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historisches & neues
 

Projekte mit Historie und Gebäude die präsentieren erleben Sie Architektur mit Substanz Persönlichkeit und hoher Bedeutsamkeit
 


Exklusive Immobilien

 
 

Lichtdurchflutete Wohlfühloase in attraktiver Bauhaus-Architektur

N-Altenfurt

 
Atriumhaus
Großzügiges Atriumhaus und lichtdurchflutete Wohlfühloase Klick
 

Objektbeschreibung
Bei diesem Baustil handelt es sich um ein großzügig geplantes Atriumhaus mit besonders ausgefeilter Ästhetik. Design wirkt hier inspirierend und harmonisch zugleich! Das Haus wurde 2009 in transparenter Bauweise erstellt und erstmals von den Bauherren selbst bezogen.
Erwähnenswert und von absoluter Besonderheit ist der Architekturbericht des Magazins Casa Mia von diesem Traumanwesen aus dem Jahr 2011.

 
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"ART NOUVEAU" Jugendstil-Villa mit dem gewissen Etwas

90461 Nürnberg Nibelungenviertel

 
Jugendstil Villa
Ein Zwillingsbauwerk aus dem Jahre 1928 Klick
 
Jugendstil Villa
Gründerzeitvilla mit dem besonderen Extra Klick
 

Objektbeschreibung
Diese Gründerzeitvilla ist etwas ganz Besonderes! Es handelt sich hierbei um ein Zwillingsbauwerk aus dem Jahre 1928.

 
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„Sugar Beach Penthouse“

Thailand Pattaya

 
Villa in Thailand Pattaya
Villa in Thailand Pattaya - Beschreibung folgt.

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Meerblick Villa in Thailand Pattaya
Villa in Thailand Pattaya mit Meerblick - Beschreibung folgt.

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Objektbeschreibung
Beschreibung folgt.

Besichtigungstermine
Die Villa steht ab sofort zum Verkauf und wird komplett möbliert angeboten.
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne nach Absprache möglich.

Wir sprechen Deutsch, Englisch, Thai und Indonesisch.

 
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DECORATE ~ View Talay Marina Beach Resort Villa

Thailand Pattaya

 
Villa mit Pool
Villa mit Pool und Jacuzzi sowie mehreren Ruhezonen im Außenbereich..

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Villa mit Wasserzugang
Der Zugang zum Haus führt Sie über Wasser. Sie erwartet eine alarmgesicherte Villa in einem abgeschlossenem Bereich.

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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen heute eine einzigartige Privatvilla zum Erwerb an.
Das Resort wurde erstmals im Jahr 2007 in Planung und mit Baubeginn in ansprechender Bauweise erstellt und wird im abgeschlossenen Bereich langsam erweitert. Der Zugang zum Anwesen ist atemberauben, denn um in das Haus zukommen, gehen Sie über Wasser...

  • Ein eigener Swimmingpool ist vorhanden und kann durch eine Fernbedienung entsprechend der Stimmung durch eine LED-Beleuchtung gesteuert. Zusätzlich ist ein Jacuzzi vorhanden.
  • Der Außenbereich verfügt über diverse Ruhezonen inmitten der tropischen Gärten.
  • Der tropisch angelegte Außenbereich wurde von einen professionellen Landschaftsgärtner angelegt.
  • Entsprechende Atmosphäre schaffen 2 Wasserfälle in Kombination mit einem Fischteich und entsprechenden Filtersystem. Ein automatisches Bewässerungssystem ist im ganzen Garten vorhanden.
  • Eine Besonderheit ist die spezielle Fog- (Nebel) Anlage, die sich sowohl als auch über Remote einschalten lässt.
  • Insgesamt verfügt der Außenbereich über 3 Terrassen.
  • Für die zusätzliche Sicherheit sorgt ein Alarmsystem welches in Deutschland hergestellt wurde.
  • Als Telekommunikationstechnik wurde eine High-Speed Glasfaser-Internet-Leitung im ganzen Haus installiert.
  • inkl. 6 Flatscreen und mehrere Hifi-Anlagen.

Besichtigungstermine
Die Villa steht ab sofort zum Verkauf und wird komplett möbliert angeboten.
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne nach Absprache möglich.
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Thai und Indonesisch

 
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Wie aus dem Märchen!

Freistehende Villa in Erlenstegen mit ganz eigenem Charme

 
Märchenvilla in Erlenstegen
Freistehende Märchenvilla mit großem Grundstück in Nürnberger Erlenstegen.

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Objektbeschreibung
Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine charmante Villa, erbaut im Jahr 1937 und mit einem großzügigem parkähnlichen Grundstück. Die Bauart gepaart mit gewachsenem Baumbestand, erinnert an ein Märchenbuch aus unserer Kindheit.
Sie erleben ein liebevoll ausgestattetes Villenanwesen, welches wunderbar mit dem Charakter originalerhaltener und moderner Materialien vereint wurde. Das Haus wird seid Jahrzenten von den Eigentümern selbst bewohnt und gepflegt.
Raumaufteilung Das Wohnambiente besticht durch knirschende Parkettböden, kassettierte Holzdecken mit Randfries, baujahrtypische Stiltüren und aufwendige Spachteltechnik an den Wänden im Erdgeschoss.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.236 m² und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das Studio. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss präsentiert sich aus 3 großzügigen Wohnräumen die als sogenannte Durchgangszimmer miteinander verbunden sind. Jedes dieser Zimmer hält einen bestechenden Blick in die Gartenlandschaft bereit, sowie vom Wohnzimmer den Zugang auf die im Jahr 2006 neu angelegte Terrasse.
Der Eingangsbereich erschließt die Küche mit Kellerabgang und das moderne Gäste-WC auf der Erdgeschossebene. Die Küche wurde im Jahr 2009 komplett in Raum und Farbe neu gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Die Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie und bereits im Kaufpreis enthalten.

 
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Wohntraum in weiß

Außergewöhnlich wohnen in bester Lage von Erlenstegen

 
Wohnbereich der Designerwohnung
Nürnberger Immobilien-Unikat in bester Lage in Erlenstegen.

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Wohnbereich der Designerwohnung
Barriere freie Wohnebene mit ca. 158m² und außergewöhnlicher Architektur.

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Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Stadtvilla in außergewöhnlichem Baustil mit 3 Wohneinheiten, die von Eigentümern selbst bewohnt werden. Das spiegelt sich in den Gemeinschaftsflächen wieder, um die sich ein Hausmeisterdienst und ein Gärtner kümmern. Das ganze Ensemble besteht aus zwei baugleichen Villen mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Diese Immobilie ist für Nürnberg ein absolutes Unikat. Außergewöhnliche Architektur sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Von konsequenter Wohnqualität begleitet, (er)leben Sie eine Immobilie für die Zukunft, die sich als Kombination zum Wohnen und Arbeiten genauso gut eignet wie als Domizil für eine Familie.

Die Besonderheit ist eine Barriere freie Wohnebene von ca. 158 m², die in eine grosszügige Sondernutzfläche (ca. 240 m²) im Aussenbereich übergeht. Treten Sie ein in ein helles Entré, das durch elegantes Ganzglaselement von der offenen Küche getrennt ist. Die Wohnküche mit Küchenzeile und kleiner Speisekammer oder Abstellraum öffnet sich mit einer Doppelflügeltür auf einer grosszügige Terrasse, die im Sommer von einer Markise beschattet wird. Von der Küche gelangen Sie in einen Licht durchfluteten XXL-Wohn/Essbereich mit offenem Wintergarten und Panoramablick auf die exklusive gestaltete Terrassenflächen. Der grosse Wohnbereich mit sehr guten Einrichtungsmöglichkeiten und der offen gestaltete Wintergarten lassen Drinnen und Draussen nahtlos ineinander übergehen.

 
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Traumhafte Designerwohnung mit Galerie und Loggia

 
Wohnbereich der Designerwohnung
Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Doppelloggia.

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Wohnbereich der Designerwohnung
40 m² großer Wohn-Essbereich mit Passmöbel als Bücherregal und Design-Edelstahl-Leiter

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Terrasse der Designerwohnung
Die 3-Zi-Galeriewohnung verfügt angrenzend zum Wohnzimmer über einen großen Westbalkon.

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Objektbeschreibung
Eine besondere Liegenschaft ist im Jahre 1983 in Nürnberg Hummelstein entstanden. Insgesamt 34 Wohneinheiten mit freundlichen Bewohnerklientel haben sich in dem gepflegten Anwesen niedergelassen. Von Keller, Tiefgarage bis in die oberen Etagen zeigt sich das Anwesen in einheitlichen Glanz. Wer also etwas Besonderes erwerben mag sollte sich diesen Juwel nicht entgehen lassen.

Unbeschreiblich exklusiv zu Wohnen heißt, ein Ambiente genießen zu können, welches in der gesamten Wohnung sicher gestellt ist! Die 3-Zi-Galeriewohnung befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss und verfügt im Wohnzimmer über einen großen Westbalkon.

Mit einem guten Bauchgefühl betreten Sie die Wohnung. Sofort fällt einem die Helligkeit ins Auge, welche von der Glasfront über das Wohnzimmer scheint. Die Kombination aus einem dunklen Stabparkettwerk (Räuchereiche Antik genannt) und den weißen Innentüren verleihen dem Ambiente ein harmonisches Flair.

Der Morgen beginnt im Badezimmer. Dieses wurde von den Eigentümern im Jahr 2012 vollständig erneuert und modern gestaltet. Dieses ist ausgestattet mit einem großen Waschtisch und großem Spiegel, extravagante Waschtischarmaturen sowie das WC und Badewanne zeigen eine moderne Linie. Der großzügige Schlafbereich ist mit einem begehbaren Ankleideschrank ausgestattet.

Das Wohnzimmer besticht durch die große Fensterfront mit nachfolgender Doppelloggia. Die West-Ausrichtung sorgt für Sonnendurchflutung durch den über 40 m² großem Wohn-Essbereich. Das Passmöbel als Bücherregal mit Design-Edelstahl-Leiter findet im Wohnbereich seinen Platz. Ein Erlebnis, schon fast Highlight, ist die Edelstahl Design-Treppe zur Galerie. Bilder sprechen mehr als 1000 Worte! Im Galeriegeschoß werden Sterne zum greifen nah. Die Dachflächen sind insgesamt mit 10 Kunststofffenstern mit Sonnenschutzjalousien inkl. Verdunklung versehen. Den Himmel und über die Stadt zusehen gibt es wahrscheinlich nur hier! Details und umfassende Wohnnutzung sieht man sich am besten vor Ort an! Lassen Sie sich überraschen...

Zur Wohnung gehört und bereits im Kaufpreis enthalten eine hochwertige Einbauküche. Der Küchenraum selbst wurde im Jahr 2012 komplett in Raum und Farbe umgestaltet und mit einer neuen Einbauküche versehen.

 
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Zeitlose Linie ~ Exklusives Bauhaus in Cadolzburg

 
Zeitlose Linie - Exklusives Bauhaus in Cadolzburg
 
Zeitlose Linie - Exklusives Bauhaus in Cadolzburg
Exklusives Bauhaus am Waldrand von Cadolzburg, mit moderner Haustechnik und ruhiger Lage.

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Objektbeschreibung
Bei diesem Anwesen im Bauhausstil handelt es sich um ein durchdacht geplantes Einfamilienhaus mit moderner Haustechnik. Das Haus wurde im Dezember 2011 fertiggestellt und erstmals von den Bauherren selbst bezogen.

Lage
Außergewöhnliche ruhige Lage in einem Vorort von Cadolzburg. Das Anwesen befindet sich in einem Neubauareal unmittelbar am Waldrand. Die gewachsene Wohngegend bietet ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld mit Familien und Kinder. Es besteht gute Busverbindung der Linien 111 und 152. Die Linie 152 verbindet den Ort mit Cadolzburg und den Orten um den Dillenberg im Westen sowie dem Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium in Oberasbach, der Staatlichen Realschule Zirndorf und den weiterführenden und beruflichen Schulen in Fürth. Am Wochenende verkehrt mit dem Night-Liner N21 ein Nachtbus von Fürth über Zirndorf nach Ammerndorf.
Über die Süd-West-Tangente erreichen Sie Fürth, Nürnberg, Erlangen innerhalb kurzer Fahrtzeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Sparkassen sind in der Nähe.

Raumaufteilung
Dem Zeitgeist entsprechend wurde auf Öl- oder Gasheizung verzichtet und als moderne Versorgung eine verbrauchsgünstige Luft-Wärme-Pumpe eingesetzt, gepaart mit einem Warmwasserspeicher sind die Elemente im Kellergeschoss installiert. Heizkörper entfallen und das komplette Wohnhaus wird mit wohliger Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Ambiente besticht durch die klare Architektur und solider Bauweise. Lichtdurchflutet und loftartig präsentieren sich alle Räume in der Erdgeschossfläche, welche stets einen panoramaartigen Freiblick in die grün angelegte Gartenlandschaft verleiht.

Insgesamt besteht das Haus aus einem loftartigen Erdgeschoss, welches sich aus der offenen Küche mit Kochinsel, dem Essplatz und dem Wohnbereich mit Galerie vereint.
Neben Eingangsbereich und Garderobe befindet sich noch ein Gäste-WC im entsprechendem Design und ein knapp 10 m² großes Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer (2Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer kombiniert Ankleide), 1 Designerbad hochwertig eingerichtet mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Regendusche. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiges Echtholzstabparkettwerk gewählt, welches einheitlich in den Wohnräumen verarbeitet wurde. Bad- und Sanitärbereiche wurden in großformatigen Fliesen mit spanischer Herkunft ausgeführt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Highlight im Untergeschoss ist eine Wellness-Oase die man nicht besser hätte planen können. Der Wellnessbereich besteht aus einem Saunabereich mit Ambientbeleuchtung, Regendusche und Ruhezone für 2 Personen. Ein direkter Ausgang zum Garten ist vorhanden.
Weitere Räume wie Hobbyraum, Vorratskeller, Waschküche und Haustechnik sind vorhanden und umfassen eine Nutzfläche von ca. 47 m².

Besonderes Gartengrundstück
Das Grundstück besteht insgesamt aus zwei Flurnummern. Das Gartengrundstück wurde mit einem nachträglich angekauften Waldgrundstück vereint. Das auf nordseitig gelegene Waldgrundstück mit leichter Hanglage korrepondiert hervorragend mit der Gartenlandschaft. Ein kleiner Bachlauf ist am Fuße des Waldes zu finden.

 
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Villa im Park
Historisches Anwesen mit parkähnlichem Grundstück

 
Villa im Park
Die Vila mit ca. 500m² und historischer Geschichte, liegt in einem parkähnlichem Anwesen direkt am Naturschutzgebiet.

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Repräsentativer Eingangsbereich
Ein repräsentatives Objekt mit bester Ausstattung bietet lichtdurchflutete Räume mit viel Komfort.

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Objektbeschreibung
Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine besondere Immobilie mit traditioneller Geschichte. Erbaut wurde die Villa im Jahr 1956/1957. Das Anwesen wurde im Jahr 2002 vollständig energetisch saniert.
Das Grundstück wurde mit entsprechendem Baumbestand parkähnlich angelegt und verfügt über eine alleeartige Zufahrt.

Lagebeschreibung
Paradiesische Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet.

Raumaufteilung
Mit entsprechend viel Feingefühl wurden historische und moderne Elemente vereint. In Ausstattung und Komfort haben die Eigentümer keine Kosten und Mühen gescheut. Das Ambiente auf ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche besticht durch eine ganz eigene Art von Wohnkomfort.
Alle Wohnräume sind großzügig und lichtdurchflutet. Repräsentativ und einzigartig wirkt bereits die Diele beim betreten des Hauses. Von hier aus verteilen sich alle weiteren Räume. Der offene Wohnbereich besticht stets mit seinem panoramaartigen Freiblick in die parkähnliche Gartenlandschaft. Besonders ästhetisch fügt sich der Kamin in das Wohnambiente ein. Im gesamten Wohnbereich wurde der originale Echtholzparkettwerk erhalten und aufbereitet. Das Highlight im Wohnzimmer ist ein im bodenversenkbares Panoramafenster. Damit werden Wohnbereich und die Außenterrasse miteinander vereint.

Erwähnenswert ist auch die erhaltene kassettierte Deckenverkleidung im Bereich des Speiseplatzes. Stets alles im Blick durch die offene Küche mit hochwertiger Einrichtung. Die Kücheneinrichtung der Marke Marquardt mit Granitarbeitsplatte und Miele E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbelag wurde in Küche und Diele ein Blue-Perl-Granit verarbeitet.

Das Haus ist vollständig bis in das Studio ausgebaut. Mit insgesamt drei hochwertigen Bädern in den Obergeschossen hat jedes Familienmitglied einen eigenen persönlichen Bereich. Ganz neu im Jahr 2012 wurde ein Hochflor-Flokati-Teppich von „JAB ANSTOETZ“ in den beiden Obergeschossen verlegt.

Das Kellergeschoss bietet ein Heimkinozimmer mit spezieller Schallisolierung und allem was Filmtechnik zu bieten hat. Für die Weinlodge im klimatisierten Weinkeller ist jeder Sommelier gerne zu Gast. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Einbaumöbel und Kühltechnik, allerdings ohne Flascheninhalt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen ersten unverbindlichen Kennenlerntermin.

 
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geschichtlich & bedeutend
 

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